Рекомендации по порядку действий собственников имущества в многоквартирных домах для организации капитального ремонта

Официально утвержденная Правительством Республики Алтай долгосрочная региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов (Далее – долгосрочная программа) опубликована на сайте www.altai-republic.ru, 31.12.2013 и на сайте Регионального оператора www.rfkr04.ru

1 шаг:

Знакомство с долгосрочной программой. Необходимо зайти на сайт www.rfkr04.ru найти по адресу данные о своем доме.

2 шаг:

Организация общего собрания собственников МКД (ст. 46 ЖК РФ):

— скачать проекты форм протоколов и документов на сайте Регионального оператора www.rfkr04.ru или получить их по запросу в электронной форме по адресу регионального оператора: г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, 26

— разместить сообщение о проведении общего собрания;

— провести собрание и принять решение о способе формирования фонда КР (ст. 170 ЖК РФ):

3 шаг:

Уведомление о решении общего собрания направляется Региональному оператору путем предоставления копии протокола решения общего собрания по адресу: 649000, г. Горно-Алтайск, пр. Коммунистический, д. 26.

Если владелец специального счета ТСЖ или ЖСК копия протокола решения общего собрания отправляется в Государственную жилищную инспекцию.

 4 шаг:

Открытие специального счета в выбранной кредитной организации уполномоченными представителями собственника или подписание договора с Региональным оператором.

5 шаг:

Начало внесения взносов на счета для формирования фонда КР в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. (Специальный счет – взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет. Общий счет – на основании платежных документов, представленных региональным оператором (квитанций)).

6 шаг:

Решение общего собрания собственников о проведении капитального ремонта (ст. 189 ЖК РФ).

Для специального счета

Владельцем специального счета может быть:

1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;

2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

3) собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.

7 шаг:

(если дом подлежит КР в соответствии с Региональной программой) Подготовка ПСД, определение подрядной организации. Подписание договора на проведение работ по КР, графиков финансирования и выполнения работ.

8 шаг:

Начало проведения работ по КР, организация осуществления технического надзора.

9 шаг:

Принятие объемов и оплата выполненных работ, отчетность.