В рамках реализации  региональной программы  капитального ремонта  общего имущества многоквартирных домов в Республике Алтай  предоставляется государственная  поддержка  на  финансирование  работ  по капитальному ремонту, которая осуществляется  в пределах средств, предусмотренных  на эти цели законом Республики Алтай о республиканском бюджете Республики Алтай на очередной финансовый  год  и плановый   период. (далее…)

В рамках реализации  региональной программы  капитального ремонта  общего имущества многоквартирных домов в Республике Алтай  предоставляется государственная  поддержка  на  финансирование  работ  по капитальному ремонту, которая осуществляется  в пределах средств, предусмотренных  на эти цели законом Республики Алтай о республиканском бюджете Республики Алтай на очередной финансовый  год  и плановый   период.

Государственная финансовая поддержка   осуществляется   при условии, что  уровень собираемости взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому должен   составлять  не менее 90 процентов  от общего  объема  взносов  по состоянию  на 1 января  года, в котором запланирован  капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме согласно региональной программе.

Государственная поддержка не предоставляется в случаях, если:

1) срок эксплуатации многоквартирного дома составляет менее десяти лет;

2) собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение о переносе срока капитального ремонта с предусмотренного региональной программой на более ранний;

3) многоквартирный дом включен в программу, которая реализована в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (в части видов работ и (или) услуг, выполнение которых осуществляется (осуществлялось) за счет средств государственной, муниципальной поддержки, предоставленной в соответствии с указанным Федеральным законом);

4) собственники помещений не выбрали и (или) не реализовали способ управления многоквартирным домом;

5) многоквартирный дом расположен на земельном участке, не поставленном на государственный кадастровый учет.

Напоминаем!

Обязанность  собственников  уплачивать   взнос  на капитальный ремонт  общего имущества  в многоквартирных домах установлена на основании ч.1. ст.169  Жилищного   Кодекса РФ.  Минимальный  размер взноса в 2018 году  в Республике Алтай  составляет 7,85  руб. в расчете на один  квадратный метр общей площади   помещения, принадлежащего  собственнику.

На сегодняшний день в Республике Алтай  имеется положительная  судебная практика  по взысканию  задолженности  с собственников  помещений в многоквартирных домах, включенных  в региональную  программу капитального ремонта. Помимо начисленных  взносов  на капитальный ремонт, с неплательщиков  взыскиваются дополнительные расходы на оплату   издержек  судебного производства и  исполнительных сборов  судебными приставами.

Таким образом, Региональный фонд призывает  вовремя оплачивать  взносы на капитальный ремонт.

С целью реализации краткосрочных планов программы по капремонту общего имущества многоквартирных домов Региональный Фонд капитального ремонта Республики Алтай (Регоператор) активно ведёт  претензионную работу с собственниками, имеющими задолженность по взносам на капремонт. Данная работа является одним из важных направлений деятельности Регоператора.

Напомним, что обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 169 ЖК РФ) и не является договорной оплатой, поэтому отказаться от внесения средств на капремонт невозможно.

Уже на протяжении нескольких лет в Республике Алтай   формируется  судебная практика  по взысканию   задолженности   по взносам  на капитальный ремонт.

Стоит отметить, что большинство собственников ответственно подходит к своим обязательствам и не запускает ситуацию до принудительного взыскания средств. Многие оплачивают образовавшуюся задолженность до суда или при вынесении судебного решения.

Чаще всего  долг  взыскивается  посредством судебного приказа, то есть упрощенно, без проведения    судебного  заседания и вызова сторон. Судебный приказ  выносится   мировым судьей по заявлению   регионального  оператора. В случае, если должник  не заявил  возражений в течение 10 дней  с даты  получения приказа, он  направляется  не исполнение   судебным приставам.

Как  показывает судебная практика,  практически  все иски Регоператора  к собственникам   жилья    по взысканию  задолженности были удовлетворены в полном объеме. Поэтому, имеет смысл собственникам погасить имеющиеся долги по взносам на капремонт в досудебном порядке, иначе на ответчиков ляжет еще и обязанность по уплате судебной госпошлины. Кроме того, наличие долгов за капремонт осложнит сделки с недвижимостью.

Уважаемые собственники!

 Постановлением Правительства Республики Алтай от 30 декабря 2016 года № 384 «Об установлении  минимального размера  взноса на капитальный ремонт  общего имущества   в многоквартирном доме   по Республике Алтай на 2017-2019 гг.» установлен  минимальный  размер  взноса  на капитальный ремонт  общего имущества   в многоквартирном доме  по Республике Алтай,  в  расчете  на один  квадратный  метр  общей  площади  такого помещения, принадлежащего  собственнику, в месяц:

в размере 7,44 руб. на 2017 год;

в размере 7,85 руб. на 2018 год;

в размере 8,27 руб. на 2019 год.

В рамках реализации краткосрочного  плана  региональной программы капитального ремонта общего имущества   многоквартирных домов в  2017 году в  Республике Алтай   отремонтировано 27 многоквартирных домов  по различным видам работ, из них:  в г. Горно-Алтайске – 19 МКД,  МО «Майминский район» — 6 МКД, МО « Турочакский район» — 1 МКД, МО «Онгудайский район» — 1 МКД.

Все этапы ремонтных  работ  проходили под тщательным  контролем  со стороны  Фонда капитального ремонта, АО «АИЖК РА», и в первую очередь, собственников дома.

Все работы были  проведены  в соответствии  с проектом, а также со всеми  действующими нормами и стандартами.  На свою работу  подрядные организации   дают пятилетнюю гарантию.

Фонд капитального ремонта регулярно  проводит информационно-разъяснительную работу среди собственников жилых помещений многоквартирных домов.  Очередная встреча  прошла 12 декабря 2017 года  в актовом  зале  администрации   города Горно-Алтайска. Организаторами встречи выступили  администрация города  и Фонд капитального ремонта. От регионального оператора капремонта принимала участие   и.о. генерального директора СНО «РФКР» — Анастасия Хабибуловна Литвинова.

На мероприятии присутствовали собственники жилых помещений многоквартирных домов  города Горно-Алтайска.

Анастасия Хабибуловна  ответила на практические вопросы, которые беспокоят каждого активного собственника: как происходит формирование региональной программы; каковы критерии оценки очередности; каким должен быть перечень работ; какой минимальный размер взноса, имеются ли льготы и компенсации; а также — какие бывают способы формирования Фонда капитального ремонта и в чем их отличия.

В Республике Алтай успешно продолжается  реализация краткосрочного  плана региональной программы капитального ремонта общего имущества  многоквартирных домов  на 2017 год.

8 декабря  2017 года  в г. Горно-Алтайске и в МО «Майминский район» состоялась комиссионная приемка работ  по переустройству и капитальному ремонту крыш  в многоквартирных  домах г. Горно-Алтайска, расположенных по адресам: ул. Б. Головина, 7 и пр. Коммунистический, 57, а также  в МО «Майминский район» по адресу:  ул. Советская, 84. (далее…)

24 ноября 2017 года  состоялась комиссионная приемка работ  по капитальному ремонту  крыш  в многоквартирных домах МО «Майминский район», расположенных по адресам: : ул. Подгорная, 28,   ул. 50 лет Победы, 2.  В составе комиссии принимали участие специалисты Фона капитального ремонта,  Министерства регионального развития Республики Алтай, государственной жилищной инспекции Республики Алтай, АО «АИЖК РА», администрации МО «Майминский район», Управляющей компании и представители собственников многоквартирных домов. (далее…)

22 ноября  2017 года в Онгудайском   районе   с. Онгудай принят в эксплуатацию  после капитального ремонта   внутридомовых инженерных сетей многоквартирный дом по  ул. Рабочая, 15.

Строительно-монтажные работы проводила подрядная организация ООО «СМУ-07», генеральный директор —  Османов Н.А. На вышеуказанном доме была произведена замена систем   отопления,   водоотведения, горячего/холодного водоснабжения,  а также электроснабжение  в местах общего пользования.

Процесс контроля за  проведением капитального внутридомовых  инженерных  систем  осуществлялся   региональным оператором   с привлечением  специалистов АО «АИЖК РА».

МКД  ул. Рабочая, 15

14 ноября 2017 года  в г. Горно-Алтайске состоялась комиссионная приемка работ  по переустройству крыш  в многоквартирном  доме г. Горно-Алтайска, расположенного по адресу: ул. Алтайская, 8. В составе комиссии принимали участие специалисты Фона капитального ремонта,  Министерства регионального развития Республики Алтай, государственной жилищной инспекции Республики Алтай, АО «АИЖК РА», администрации МО «город  Горно-Алтайск», Управляющей компании  и представители собственников многоквартирных домов.

Строительно-монтажные работы на МКД по ул. Алтайская, 8  проводила подрядная организация ООО «Жемчужины Алтая», директор —  Кожокарь Е.М.

На вышеуказанном объекте были выполнены следующие виды работ: возведение вентиляционных шахт, переустройство плоской кровли на скатную путем возведения стропильной системы, установка кровельного ограждения, устройство водосточной системы, снегозадержания, покрытие крыши металлопрофилем.

Все этапы ремонтных  работ  проходили под  контролем  со стороны  Фонда капитального ремонта, АО «АИЖК РА»    и собственников.

Кроме того  необходимо напомнить, что на все виды работ по капремонту законодательством предусмотрен гарантийный срок — не менее пяти лет. В течение этого срока собственники могут обратиться к подрядчику за устранением недоделок в случае их выявления.

МКД  ул. Алтайская, 8